成长的故事
来源/作者:胡杰  日期:2024-12-27  阅读:283

  人的一生会面临无数选择,选择读法律是自己一生无悔的选择。不管当初选择法律专业的动机如何,是将来从事政法工作出人头地还是当一名律师仗义执言,都已经不那么重要了!

  作为学法律的我,2016年有幸来到公司,来到我日思夜想的法务部(2019年已更名为风控部),让我真正的思考法务在公司整体架构中的位置?主要职能是什么?采取什么样的方式参与到公司的经营管理中去?把握岗位定位才能适度而不越权!房地产开发企业涉及的法律问题很多、很复杂,如何在千头万绪的工作中理出工作思路是个问题。

  公司的法律部门按工作类别分工,主要有合同事务,这是公司法律事务最重要的工作,从公司成立、项目合作、投资洽谈、合同谈判、合同签定、合同履行等都离不开合同,其次是诉讼法律事务,房地产公司涉及的法律纠纷大到征地纠纷、合作纠纷,小到追偿按揭房款的归还等,这些都需要专门的人员去处理,再次是购房合同、贷款合同签署等签约法律事务,以及法律法规、司法解释及政策的分析和研究等事务。

  风控部要经常与一线业务部门打交道,做好沟通很关键!遇到效率与风险的矛盾,不能简单地将合同打回去了事,需要进一步了解情况,视轻重缓急,决定是坚持原则,还是作灵活处理。

  合同履行环节涉及的法律问题也不少,不是说合同签定后法律部门的工作就结束了,仍然要进行跟踪和监督。一般情况下,业务部门对合同履行过程中的细节问题少于关注。一些教训证明,合同履行中的细节常常是赢得合同争议案件的关键。比如合同履行中文件盖章的不规范、来往文件签发的不规范、合同来往资料的保存不完善、对对方违约证据的保留不力等等情况都可能使企业在诉讼中败诉。

  房地产开发涉及的法律纠纷主要有商品房买卖过程中的各种争议,比如延迟交房、延迟办证、终止合同、工程质量等,还有追讨欠款、工程结算等。对于诉讼案件,组织大家集体讨论是必要的,讨论的内容不仅仅局限于案件本身怎么处理,还延伸到如何将案件的成因作个总结,给法律人员的工作提个醒,同时也给业务部门提供进一步改善工作的法律建议。可见,出现诉讼要正视它,并认真总结经验教训,这也是参与和改善公司管理的一部分。

  面对以上来自公司面对的方方面面的法律问题,作为一名合格的法务人员均应进行分类、甄别,做到面对以上问题时的胸有成竹,自如的应对,分而化之、逐一突破,为企业把好关、站好岗。

  以上的以上是我在风控部的点点滴滴,如今还能如数家珍,说明我没有忘记我的老本行,也或许说,学了那么多年,干了那么多年,记忆总是那么的清晰,往事历历在目就恍如昨日……

  2020年有幸到了金泰恒业的全资子公司_陕西煤田地质置业发展有限公司,同样也干老本行,可是让我有了全新的认识,因为我这个法务是在综合办公室这个大家庭,职能和业务多不用说,还让我见识了什么叫做“综合”,要学习的东西很多,这又让我有机会对于《风险信息库》中方方面面所涉及的风险防控点有着零距离的接触,让我又学到了很多……

  如今加上领导的信任和同事的支持,让我勇挑重担,管理起比专职法律事务还要多的综合办公室的业务,就要求我更加细心更加尽职得去亲身经历更多具体的琐碎的事务,当然也是从认识到实践的过程,这让我的人生又经历一次成长,让我有一种莫名的自豪感。

  今年是金泰恒业成立二十二周年,金泰恒业这二十二年是历经风雨的二十二年!作为企业的一名员工,来到这里已八年有余,可是让我学到了在其他任何地方都学不到的人文关怀。这里的企业文化让我感到温馨备至,有家的感觉,我在想,只有这样的公司才是有人情味的吧!都说吃水不忘挖井人,滴水之恩当涌泉相报。让我们每一位金泰人都像爱自己的家人一样爱自己的同事,人人感到家的温暖才能更好地促进企业的再成长。

  此时此刻,我们伟大的中华人民共和国即将成立75周年,我们伟大的中国共产党也即将成立103周年,我们金泰人也即将走过二十二个春夏秋冬,和其他企业一样面临来自各方面的压力和困难,金泰人无不展示出了坚韧的毅力和面对困难绝不低头的决心,使每一次面临的风险都不曾影响她,就像我们的人生同样会遇到各种各样的磨难和挫折………

  “莫听穿林打叶声,何妨吟啸且徐行。竹杖芒鞋轻胜马,谁怕?一蓑烟雨任平生。料峭春风吹酒醒,微冷,山头斜照却相迎。回首向来萧瑟处,归去,也无风雨也无晴。”能有这样的心境,才能让我们终将具有遇到困难或虽处逆境屡遭挫折而不畏惧不颓丧的倔强性格和旷达胸怀。一切困难都会化为乌有,云雨总会散去,终见彩虹。

  现在我们公司从起初这棵“小树”终于长成了现在这棵“参天大树”,这些都离不开每一位辛勤、努力奋斗的金泰人。人人都说大树底下好乘凉,可是这棵“参天大树”的长成可谓是难之又难,故而我们每一位金泰人更应珍惜这来之不易的辉煌成果。

  个人的成长离不开公司各位领导的谆谆教导及悉心的关怀,成长了的金泰人更应携起手来继续悉心照料这棵大树,让我们学会感恩。这棵“参天大树”才能发更好地为我们挡风遮雨!


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