由中国房地产业协会、国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院四家机构，以2005～2007年房地产业务平均销售额3亿元或销售面积10万平方米为入选门槛值，根据开发规模与经营业绩相结合、资产负债结构同运营效率与盈利能力相结合、成长性与开发潜力相结合的原则，对全国500家入选的房地产企业的规模性、盈利性、成长性、偿债能力、运营效率和纳税额等六个方面的20项指标和其它数据信息进行了深入的分析研究，科学全面地计算出入选房地产业的综合实力指数，评价产生了2008中国房地产综合实力百强企业。